今天给各位分享40万的房子过户费多少钱的知识，其中也会对买房被中介忽悠交了定金如何退进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

40万房子过户费多少

40万的房子过户，一般是看这个房子的年限，如果这个房子现已销售后5年你才买，那么就没有经营税，只必需交纳3％的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10％，也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。

1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税：经营税5．55％，满5年大于140平方米的收差额经营税。（经营税5．55％，包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种）；

2、之一次过户的房子，要交纳契税：小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税（财政部分收取）；

3、房屋过户手续费：6元／平方米（房管局收）；

4、房子过户需要评估费：按评价后总价的5‰收（评价事务所收）；

5、公房子过户证费：更高300元。

扩展资料：

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

参考资料来源：百度百科—房产过户

一套40万的房子过户要多少钱？要哪些费用啊？详细一点，谢谢

房产过户费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种。

2、之一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。

3、6元/平方米的手续费（房管局收）。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。

5、公证费更高300元。

经济适用住房交易税费

（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地 *** 公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。

成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳；

（三）印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；

（四）契税：小于90平方米是1%，大于90平方米小于等于140是1.5%，大于140平方米是3%，由买方缴纳。

扩展资料：

已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：

政策性收费

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% [4-5]

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交（144平米以上按差价20%收取个人所得税）。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 。

5、印花税：评估价*0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3% 。

中介费

1、交易中介费：成交价*1.5%-2.0% 。

2、房产权证代办费：每证100元。

参考资料来源：百度百科-过户

40万的房子过户费多少

购买了房子之后，是需要过户，才能拿到属于自己的产权证，而房子过户之前需要缴清多需的过户费。那么40万的房子过户费多少，以及房子过户的要点有哪些，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。

一、40万的房子过户费多少

房子的过户费除了和房款有关，还与房子的面积有关。过户费包含了契税、手续费、过户公证费：①契税，房子面积小于140平，则缴房款2%，大于140平，则缴房款4%;②手续费，每平米需要缴纳6元;③过户公证费，更高不超过300元。

二、房子过户的要点有哪些

1、如果说房子是属于单位购买的私房，那么在过户的时候，需要提交资格证明，如营业执照或者单位组织的机构代码，单位代表的委托书，以及受委托人的身份证。以上的三个证明缺一不可。

2、如果说房子是属于非住宅转移的话，那么申请过户的个人还需要提交土地使用权证。要是当事人无法前往亲自办理过户的，则需要填写委托书或者是公证书，并签署自己的名字，日期，而受委托人需要带上委托书及个人的身份证前往。

3、若是已购买的房子是属于出租状态，并且购买该房子的人不是租客的，那么购房者需要与租房者沟通，沟通解决后让租房者填写放弃优先购买权利的证明。若是出售的房子存在共有权人，则需要共有权人的同意出售的证明。

4、若是房子是经过法院的判决的，那么需要售房者提供相应的判决书，以及协助执行的通知书，这样才能够保障购房者的利益。

关于40万的房子过户费多少，以及房子过户的要点有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解呢?房子过户之前，需缴纳过户费，只有费用缴清之后，相关工作人员才会允许办过户手续哦。

40万二手房过户费多少

40万的二手房的过户费一般在二到三万之间，并按房子的5到8%交纳税款。

1、5年内的房子过户，需由卖方交纳个人所得税，经营税5.55%，满5年大于140平方米的收差额经营税。(经营税5.55%，包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种)

2、第1次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部分收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房子评价费按评价后总价的5‰收(评价事务所收)

5、公证费更高300元。